卖继承的房产,一百万要收20万的税吗怎么算（继承的房产，真的有遗产税吗？100万的房卖了要交20万的税？）

行业资讯 10 月前 0 5

来源：内科老郭

你可能听说过这样一个说法：如果你继承了一套房子，你就要交遗产税。如果你把这套房子卖了，你就要交20%的个人所得税。这样算下来，你100万的房子卖了，就要交20万的税。这是真的吗？

遗产税是指对死者遗留财产或受赠财产征收的一种财产性税收。它主要是为了调节社会财富分配、增加政府财力、促进社会公平而设立的。许多国家都有征收遗产税的制度，但在中国却一直没有全面推行。

那么，在中国继承房产到底要不要交遗产税呢？如果卖掉继承的房子又要交多少税呢？

一、遗产税在中国的现状和争议

虽然中国早在1940年就开始征收过遗产税，但新中国成立后却没有实施过。1994年以来，中国多次提出推进遗产税立法和改革，并在【资源之家】2011年在上海和重庆进行了试点。

但是，这两个试点都只针对少数高端住宅或多套房产，而且税率也很低，只有1%或1.5%。至今，中国还没有全面征收遗产税的计划和时间表。那么，为什么中国没有推进遗产税的立法和改革呢？

遗产税涉及到财产权、继承权、赠与权等敏感的法律问题，需要协调各方的利益和诉求，需要建立完善的财产登记、评估、征收、监督等制度，需要解决遗产税与其他税种的关系和重叠问题，需要考虑遗产税对经济、社会、民生等方面的影响，这都是非常复杂和困难的任务。

遗产税在中国一直存在着较大的争议和抵制。一方面，许多人认为遗产是死者辛苦积累的财富，应该由继承人自由支配，政府无权干涉和剥夺。另一方面，许多人担心遗【资源之家】产税会增加继承人的负担，影响房地产市场的稳定，引发社会不满和纠纷。

目前，中国还没有专门针对遗产税的法律规定，只有一些零散的条例和规范。这些规定不够完善和统一，也不具有强制性和约束力。在没有明确的法律依据和执行标准的情况下，征收遗产税难免会引起争议和纠纷。

那么，在中国继承房产真的有遗产税吗？100万的房卖了要交20万的税吗？

在中国继承房产，虽然不用交遗产税，但是还是要缴纳一些其他的税费。

1、公证费

如果继承人要办理房屋继承公证，就要向公证机关缴纳公证费。公证费按照应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过5000元。

2、契税

如果继承人要办理房屋过户登记，就要向房管部门缴【资源之家】纳契税。契税按照房屋评估价值或成交价值的3%-5%计算。但是有一些情况可以免征或减免契税，如继承人是被继承人唯一法定继承人、继承人是被继承人配偶或直系亲属、继承人首次购买普通住宅等。

3、个人所得税

如果继承人要把继承的房子卖掉，就要向税务部门缴纳个人所得税。个人所得税按照房屋交易盈利部分（即售价减去购价）的20%或者房款的1%来收取。但是有一些情况可以免征或减免个人所得税，如继承房屋满五年且为唯一住房、继承房屋是被继承人的遗嘱赠与等。

那么，这些税费是否合理？是否有优惠政策？下面我们将为你介绍一些可以合理规划继承房产的税费的方法。

在中国目前还没有全面征收遗产税，但是继承房产还是要缴纳公证费、契【资源之家】税、个人所得税等其他税费。这些税费可能会让你觉得很不划算，但是你可以通过提前做好遗嘱、合理分配继承人、选择合适的交易时间和方式等方法来减少或免除这些税费。

继承的房产，并不是真的有遗产税，但是还是有其他税费。100万的房卖了，并不一定要交20万的税，具体要看你的情况和选择。